- Toạ lạc tại vị trí đắc địa nằm giáp ranh TP. Hồ Chí Minh với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút FDI bùng nổ, mật độ dân số cao nhưng mặt bằng giá còn thấp là yếu tố hứa hẹn giúp thị trường bất động sản Long An, bứt phá bùng nổ trong giai đoạn sắp tới.
Hạ tầng mở rộng, giao thông kết nối
- Nằm giáp ranh TP.HCM, Long An kết nối hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Tận dụng lợi thế vị trí cửa ngõ giao thương đặc biệt này, những năm gần đây, Long An đã và đang tập trung đẩy mạnh đô thị hóa, phát triển hạ tầng. Giai đoạn 2021 – 2025, địa phương này dự kiến chi gần 30.000 tỷ đồng đầu tư hạ tầng. Trong đó, tỉnh đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành giúp kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành…
- Nhờ vị trí tọa lạc này đã giúp cư dân của dự án được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng bao gồm các hạng mục như: tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành giúp địa phương kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành… mở ra nhiều triển vọng. Đồng thời tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành – Tân Kiên sắp khởi động trong khi cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP. HCM – Trung Lương – Cần Thơ chuẩn bị đưa vào hoạt động. Dự án hạ tầng giao thông đồng bộ không chỉ tăng cường tính kết nối mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An. Nằm giáp ranh TP. HCM, Long An được xem là mối dây liên kết giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Với lợi thế kết nối này, Long An kế thừa và ảnh hưởng quy hoạch vùng của TP.HCM. Cụ thể, tầm nhìn trong tương lai 2030 – 2050 do thủ tướng chính phủ phê duyệt, ba huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc sẽ là thành phố vệ tinh của TP. HCM. Bắt nhịp quy hoạch, UBND tỉnh đã quy hoạch 4 huyện Đức Hòa, Tân An, Bến Lức, Cần Giuộc phát triển thành khu đô thị – công nghiệp tổng hợp.
- Là cửa ngõ đi về miền Tây hay ngược lại, Long An hiện sở hữu đến 4 trong 13 dự án hạ tầng giao thông lớn, vừa được TP. HCM khởi công vào tháng 4/2020 gồm cầu kênh A, kênh B, hệ thống thoát nước Hương Lộ 11 (Bình Chánh), đường Trần Văn Giàu (Bình Tân). Điều này kích hoạt thị trường dậy sóng bởi khi các công trình trọng điểm hoàn thiện giá bất động sản dựa vào đây sẽ có đà tăng tốc và phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời. Các chuyên gia nhận định, việc phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ trong thời gian gần đây, cộng với mặt bằng giá còn thấp và vị trí chiến lược kết nối TP.HCM với đồng bằng sông Cửu Long đã giúp Long An đón nhận sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư, góp phần làm thay đổi bộ mặt kinh tế của cả khu vực.
Nam châm thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư
- Luôn luôn phấn đấu trở thành tỉnh công nghiệp phát triển theo hướng bền vững và hiện đại đến năm 2020, đô thị vệ tinh hàng đầu tỉnh, Long An đã và đang thực hiện nhiều nhóm giải pháp khác nhau. Theo các báo cáo, tổng số dự án FDI đăng ký trên địa bàn tỉnh Long An đã đạt tổng số vốn gần 6 tỷ USD với gần 800 dự án. Toàn tỉnh có 500 dự án, chiếm khoảng 62,5% tổng số dự án đăng ký đi vào hoạt động, tổng vốn thực hiện so với tổng vốn đăng ký đạt hơn 50% – khoảng 3 tỷ USD.Vốn FDI tại Long An chiếm 18,9% tổng vốn đầu tư cả nước, điều này càng khẳng định nỗ lực hướng đến phát triển địa phương thành đô thị thông minh, đáng sống. Nhiều dự án kinh tế có quy mô lớn đã được Long An đề xuất, nhằm tham gia vào chuỗi cung ứng chưa hoàn thiện, đặc biệt là lĩnh vực công, nông nghiệp công nghệ cao của khu vực miền Nam. Việc mở rộng quốc lộ 1A, khánh thành cảng quốc tế Long An, cao tốc Bến Lức – Long Thành, triển khai cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An sẽ mở ra vùng liên kết vệ lớn, thu hút đầu trong và ngoài nước.
- Theo đánh giá của CBRE, mặt bằng giá Bất Động Sản tại Long An hiện vẫn còn ở ngưỡng mềm hơn và có tiềm năng phát triển đáng chờ đợi hơn nhiều so với những khu vực khác như Bình Dương, Đồng Nai cho đến thời điểm hiện tại. Thị trường bất động sản các khu vực giáp ranh TP. HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đều đang diễn ra sôi động và tỉ lệ hấp thụ tốt. Giá đất rẻ cũng tiết kiệm chi phí đầu tư, hạn chế việc vay ngân hàng. Do đó nhiều ông lớn trong ngành lựa chọn Long An làm điểm đến như Tập đoàn Toàn Cầu Xanh, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group, Trần Anh Group, Phúc Land Group, Nam Long Group, An Phúc Group,…
- Tuy nhiên, sự đổ dồn đột ngột từ đô thị lớn về Long An cũng gây ra một bài toán khó cho tỉnh. Hiện nay tỉnh có tới 32 khu, cụm công nghiệp, khi công nghiệp phát triển bùng nổ, có tuổi đời cao trong khu vực, với quy mô nhân sự lên đến hàng chục ngàn chuyên gia, công nhâ. Họ đều di chuyển tới đây không chỉ vì mục đích làm việc mà còn là an cư. Chính vì vậy với nguồn cung khan hiếm hiện tại, quy mô quy hoạch còn non trẻ, sẽ khó đáp ứng được nhu cầu nhà ở rộng rãi thoáng mát, hài hòa.
Khu Dân Cư An Nông 5 Rose Mall là dự án bất động sản tiêu biểu tại Long An
- Thị trường năng động, thu hút nhiều vốn đầu tư, thuộc vùng trọng điểm quy hoạch của TP. HCM, Long An có nhiều lợi thế phát triển thị trường bất động sản. Các khu Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc như hai “viên ngọc quý” của tỉnh, giàu tiềm năng phát triển những dự án trung cao cấp, phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp và người dân đô thị chuyển về sinh sống
- Được lên kế hoạch, bản thảo bởi các chuyên gia hàng đầu, Khu Dân Cư An Nông 5 Rose Mall được quy hoạch thông minh và bài bản theo mô hình compound (chuẩn đô thị trong đô thị). Thiết kế của dự án là một điều ấn tượng bởi kết hợp sự tối giản, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo thân thiện với môi trường, an ninh. Hệ thống giáo dục được chủ Đầu Tư đặc biệt chú trọng : Trường mẫu giáo xây dựng chất lượng cao, trang trí đủ màu sắc tạo lên không gian tuổi thơ đầy kí ức đẹp cho trẻ nhỏ. Đội ngũ giáo viên chuyên nghiệp tận tình chu đáo được mời về đây sống và làm việc, chăm lo – ươm mầm cho thế hệ măng non.
- Khu Dân Cư An Nông 5 Rose Mall được ví như “Ngọc vàng giữa chợ _ Điểm kết nối ngàn hành trình”: dấu gạch nối giữa 2 trung tâm hành chính lớn nhất Long An là Bến Lức và Đức Hoà, được phát triển theo hướng đô thị xanh – sạch – hiện đại, sản phẩm đa dạng với nhiều loại hình đất ở biệt thự và nhà phố liên kế, shophouse… mở rộng tối đa, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, văn hóa y tế.
- Theo đơn vị phát triển, mức giá của các sản phẩm tại dự án còn khá mềm, ngang với mặt bằng chung của khu vực phù hợp với nhu cầu của nhiều nhà đầu tư f1. Tại Khu Dân Cư An Nông 5 Rose Mall Cư dân được hưởng trọn hưởng trọn vẹn tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, đa dạng từ trường học, bệnh viện, khu thể thao đa năng, trung tâm thương mại, Hồ sinh thái, phố đi bộ… Tất cả đều được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đủ nhu cầu sống an sinh xã hội, giải trí, nghỉ dưỡng của cư dân và chuyên gia. Nơi đây được kì vọng sẽ phát triển thành khu đô thị sinh thái văn minh, hiện đại vô cùng sầm uất.
- Xét về tổng quan, Khu Dân Cư An Nông 5 Rose Mall có ví trí tọa lạc tại mặt tiền đường vành đai 4 ( DT824 ) có lộ giới rộng 60m, giáp ranh TP. HCM và nối liền trung tâm thị trấn Đức Hòa,, Bến Lức sở hữu vị trí vàng khi nằm trong tổng thể khu vực được quy hoạch phát triển bởi tính công nghiệp hóa sôi động nhất của tỉnh. Dự án được đánh giá như một cầu nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Khu Dân Cư An Nông 5 Rose Mall được đánh giá là Khu đô thị chuyên gia kiểu mẫu tạo cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt tiềm năng gia tăng giá trị tại đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM
